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住宅楼宇测量和评估

Residential Building Survey & Valuation

尽管在住宅楼宇的买卖中,楼宇的测量和评估不是强制性的,但是,专业的测量和评估不但可以帮助你避免一些不必要的麻烦和开支,例如房屋的补漏和电路的升级,而且可以带给你安心,告诉你房子中细微的裂缝不代表房子结构问题,测量和评估对二手房的买卖尤为重要。房产投资是个人的财务中的一重大的抉择和开支,测量师在这个交易过程中扮演着第一道把关人的角色。

根据评估和测量的信息,您可以决定是否继续进行交易,或者在价格上是否应当进行调整。例如,如果您发现这个房子将会产生1万5千镑的屋顶维修费用,您会考虑要求卖家给予相应的价格调整或更高的折扣。或者,您可以要求卖方在房子交付前解决问题。我们建议在以下任何一种情况下安排楼宇的测量和评估:

  • 您对将要购买的房产的某一方面有任何担心或疑问
  • 不确定房产的情况(结构上的,装修上的,财务上的)
  • 陈旧的或不寻常的房产
  • 建筑结构上带有一个茅草屋顶或是木框架的
  • 建筑物已被列入为国家保护型建筑的

我们可根据客户的需求,提供房产估价报告,建筑结构测评。

在进行估价与测评时,除了考虑您想要购买的房产的地段、楼层、所有权限分配形式及长短、城区规划管理、房屋结构、装修配置、目前状况与安全系数等直接影响房屋商业价值的因素外,我们还可提供以下测评服务:

RICS 房屋状况报告(调查级别一)
RICS 购房者报告(仅限调查 – 调查二级)
RICS 购房者报告(调查和估价 – 调查二级)
RICS 建筑调查(调查三级)
新建房屋snagging 报告

学区房

商业地产测量和评估

Commercial Property Survey & Valuation

商业地产测量和评估与住宅的测量在许多方面都有不同,相比之下,商业地产的测量和评估更全面,涵盖多方面重点。商业地产评估更加注重于客户对该物业在商业上的要求。商业地产的测量和评估主要以以下几种类型为主:

  • 建筑结构测量
  • 建筑状态/情况报告
  • 建筑损耗报告

请联系我们资深的顾问,确定您需要的测量种类和方案。

物业拍卖评估和法律审查

Property Auction Legal Pack

在安尔法国际,我们还提供物业拍卖信息搜索、物业实地勘查、和评估服务、拍卖规则查询/翻译服务、房产拍卖陪同翻译。无论是住宅项目还是商业项目,我们资深的评估师和顾问都根据地段,结构和历史给您做出合理深入的分析。我们也可根据客户的需求,提供物业所在地整体市场走势、前景、当地就业状况、人口构成、就学/教育情况、犯罪率、交通情况以及周围的休闲/购物等报告。让客户在拍卖前可以充分地规划拍价以及成交后项目的发展和管理。我们合作的律师事务还将提供物业的Legal Pack Search(拍卖物业法律历史的追踪和剖释),让您在拍卖前准确地悉知该物业的历史文件,了解该物业过去的经历和瑕疵,让客户拍得安心。

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