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英国租金以13年来的最快速度上涨

by admin on 2021-11-17
英国租金以13年来的最快速度上涨
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英国租金以13年来的最快速度上涨

9月份,英国私人租赁物业的租金比一年前高出4.6%,达到平均每月968英镑,这是13年来的最大涨幅。报告中称,在伦敦以外的地区,租金上涨了6%,创下了14年的新高。

Zoopla表示,部分原因是由于可供租赁的房源供应有限,城市生活的需求激增。英国西南部地区的租金同比涨幅最大为9%,其次是威尔士(7.7%)和东中部地区(6.9%)。

英国租金以13年来的最快速度上涨

报告中指出,随着新冠疫情的缓和,城市中心的企业让员工重新开始上班,人们将逐渐回流到城市中心。随着城市中心办公室的重启,伦敦的租金现在也开始开始上涨。Zoopla在其最新的报告中表示,伦敦市区租金的每年增长为1.6%,相比今年年初时下降的近10%,有上升的势头。

虽然当地的租金在每个月都会有很大的波动,但布里斯托尔(Bristol)和诺丁汉(Nottingham等城市在截至9月的一年中,租户的平均账单也上升了8%以上。

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探寻大的居住空间

Zoopla表示,对出租房屋的需求仍然大于供应,给租金带来了上升的推动力。Zoopla的研究主管格莱妮·吉尔摩(Grainne Gilmore)说:“租金较高的住宅的受欢迎程度也是租金上涨的原因之一。”

寻求租房灵活性的家庭,特别是学生和城市工人,在连续的疫情封锁影响了主要城市的需求水平之后,又回到了市区的租赁市场。同时,就像在销售市场上一样,仍有一批租房者在寻找有更多空间的租赁物业,或更多的靠近郊区或沿海地区的物业。

由于新冠疫情期间失业的人比预期的要少,预计2022年的租金将进一步上涨。到明年年底,租金预计将会再上涨4.5%。

英国租金以13年来的最快速度上涨

活动团体Generation Rent的副主任丹-威尔逊-克劳(Dan Wilson Craw)称,新报告对现在试图搬家的人来说是可怕的消息。我们一直收到租房者的来信,他们输掉了租房时的竞价战,或者未能通过可承受性的背景检查,为此他们被上涨的租金赶出了自己原来租住的地区。

自新冠疫情以来,私人租房者更有可能通过福利系统获得住房补贴。但财政大臣已经将租房福利冻结了一年,因此这些紧缩政策将使人们更难找到可负担得起的住房。政府必须做更多的措施来降低租金。这意味着建造更多的房屋,包括社会住房。

在上个月的预算案中,财政大臣里希-苏纳克宣布,政府将投资近20亿英镑,在英格兰的废弃或未使用的土地上建造新的廉价租赁房屋。

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