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英国今年房价上涨超过10万英镑的八个地区(按照邮政编码区分)

by admin on 2021-07-30
英国今年房价上涨超过10万英镑的八个地区(按照邮政编码区分)
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马克吐温说,生命中唯一确定的两件事情就是死亡和税收。现在,我们还可以加上第三件事:不断上涨的房价。

根据英国房地产门户网站Rightmove的数据,由新冠疫情引起的生活方式的改变、减税和低利率共同将英国的平均房价在短短六个月内推高了21,389英镑。GetAgent.co.uk为《泰晤士报》编制的新数据显示,仅在过去一年中,英国八个地区(按照邮政编码区分)的房产升值就超过了10万英镑。

该数据表明在新冠疫情期间房产交易的主要元素:沿海、乡村和通勤交汇处,这些地点是那些希望提升生活空间和工作与生活做出平衡的人的目标。在这里,我们从康沃尔(Cornwall)北部和德文郡(Devon)的常年第二居所热点到格拉斯哥(Glasgow)和布里斯托尔(Bristol)附近的通勤带城市进行了一次游览。

北康沃尔(North Cornwall),邮编区PL27 和 PL28

由于国道A39的交通拥堵,加上巨石路(Rock Road)挤满了度假的观光客,波尔扎特(Polzeath)的海滩挤满了参加派对的青少年。欢迎来到 PL27 邮编区的旅游旺季。

波尔扎特和邻近的洛克,一直受到购买第二套房的业主和度假者的青睐,包括前首相卡梅隆夫妇、英国名厨和米其林连锁餐厅老板拉姆齐夫妇(Ramsays)和贝克汉姆夫妇,今年该地区的度假人群比以往任何时候都要多。

Stacks Property Search 的当地采购代理克莱尔·库德 (Clare Coode)称,我们有些英国客户是第一次来到康沃尔,他们通常会选择出国度假,并被康沃尔的情况所震撼。

印花税假期可能已经结束,但仍有传言称,会有超级富有的买家为确保这两个邮政编码中的任何一个的海景而提供不设上限的购房金额,这两个邮政编码的范围从北部的圣依萨克(St Isaac)附近经过波尔泽特(Polzeath)、瓦德布里奇(Wadebridge)、帕德斯托(Padstow)和七湾(Seven Bays)到南部的马甘港(Mawgan Porth)。预计在今年年底之前该地区将会出现一些破纪录的房地产交易,交易金额将会高达数百万英镑,房地产经纪和购房经纪人争先恐后地为喜欢的客户寻找房源。

约翰布雷(John Bray)房地产代理公司的董事乔阿什比(Jo Ashby)认为,英国的房产的泡沫并没有破灭,仍然有竞争性投标,房价升得非常非常快,远远超过了指导价,购房者的情绪高涨。

南德文郡(South Devon),邮编区TQ8

上周,南汉姆斯区(South Hams)区政府审批了对其邻里计划的修正案,以停止向萨尔科姆(Salcombe)的第二套房买家出售新建物业。说到南德文郡的第一形象,就是海湾,游艇。

布莱尔·斯图尔特 (Blair Stewart) 是 Strutt & Parker 房地产中介机构的当地房地产经纪人,他夏天的大部分时间都在 Kingsbridge Estuary 向潜在买家展示他们可以停泊和乘船游览的隐蔽海湾。萨尔科姆及其周边地区的物业房价的涨幅超出该地区标准的百分比,上涨了10%。尤其是超优质滨水物业实现了 15% 以上的增长。

去年春天价值为150万英镑的房子在今年春天以175万英镑售出,尽管需要花费100万英镑进行改造和翻新,但由于在一个具有突出自然景观的地区,沙滩和帆船就在你的私人码头边,该地区迎来众多买家。

东萨福克(East Suffolk),邮编区IP10

奥尔德伯格(Aldeburgh)、索斯沃尔德(Southwold)和伍德布里奇(Woodbridge)的时代魅力已经深入人心,但邮编IP10,一个从伊普斯维奇(Ipswich)向费利克斯托(Felixstowe)港口拥抱奥威尔河的邮编,则是一个令人惊讶的地区。

萨福克郡的房地产购买代理商丽贝卡·里吉斯 (Rebecca Regis) 表示,河景房销售的情况很好,沿河房屋的吸引力十分强,从伍德布里奇一直延伸到海岸的德本河沿岸的房价普遍较高。

据房地产门户网站 Zoopla 称,该地区的平均房价约为50万英镑,50万英镑的预算可以在此购买到带花园的四居室现代独立别墅。年代久远的房产可以得到的更多,Exquisite Home在市场上以150万英镑的价格出售了一栋位于河岸边的四居室独立别墅庄园。

IP10邮编区的村庄深受年轻家庭的喜欢,这里的通勤很方便,可以轻松地到达伊普斯维奇(Ipswich)和其他地方(乘火车到伦敦也只需一个多小时)。这里的住房物有所值,学校教育资源充足,几所小学被Ofsted评为优秀。

南康沃尔(South Cornwall),邮编区PL23

福威(Fowey)已经重新打造为美食天堂,Appleton’s、North Street Kitchen 和 Fitzroy 餐厅掀起了波澜。前Vogue记者 Fiona Golfar 和 Port Eliot Festival 的联合创始人 Cathy St Germans 带头在福威大道酒店Fowey Hall Hotel设置一个手工艺品市场。

当地房地产公司乔纳森·坎利夫说,福威的房价度过了平静的十年;在完全没有超过150万英镑的交易的过去10年里,突然间出现许多超150万的物业放盘。

该地区一栋享有水景的四居室独立别墅造价在 100 万至 200 万英镑之间。 坎利夫对他出售这栋法式别墅的价格守口如瓶,尽管有报道称它以超300万英镑成交,并且在当地有传言成交价接近600万英镑。

北德文郡(North Devon),邮编区EX33

从布劳顿伯罗斯(Braunton Burrows)的联合国教科文组织生物圈保护区一直延伸到伍拉科姆(Woolacombe)适合家庭居住的海滩,途经克罗伊德(Croyde),德文郡北部的这片区域是冲浪者和阳光爱好者的天堂,与南部的竞争对手康沃尔相比,它更靠近英国的主要城市。

该地区的房价大幅上涨。 Stacks Property 的当地房产采购代理尼克·坎宁安 (Nick Cunningham) 称,该地区的交通不便曾经使房价保持低廉,但现在这被视为一种吸引力。在该地区寻找房源的人还发现了东德文郡和这里的房价之间的差异,在这里您可以买到物有所值的物业。不过,当地的房价开始迎头赶上。去年八月以90万英镑售出的房产刚刚重新放盘,就立即以 110 万英镑的价格售出。不过,我认为现在的房价已经处于最高的现实水平。

伦弗鲁郡(Renfrewshire),邮编区PA13

伦弗鲁郡(Renfrewshire)是英格兰以外房价升值10万英镑的唯一一区,它可能是疫情引发的抢占生活空间的典型代表地区。由于买家购买独立式家庭住宅来代替公寓或联排别墅的倾向增加,这里的房价在不断上涨。

该地区以 Kilmacolm 为中心,该城镇深受前往格拉斯哥的通勤者的喜欢。 Rettie 房地产代理经纪的研究和战略主管约翰博伊尔(John Boyle)称,基尔马科姆(Kilmacolm)是一个小而富裕的社区,与格拉斯哥有良好的通勤条件。虽然在大城市之外,但离得并不是太远。

萨默塞特(Somerset),邮编区BS41

距离布里斯托尔3英里的 Long Ashton与 Kilmacolm 一样,现在越来越受买家的喜欢,人们认为市中心的生活大不如以前。这个著名的村庄长约两英里,有一条漂亮的大街,有咖啡店、面包店和邮局。村庄与林地接壤,有一条直接进入城市的越野自行车路线。

安德鲁斯房地产代理公司的区域主管李·阿瑟顿(Lee Atherto)称,住在布里斯托尔市中心海港边的人们正在寻找更多的空间,再加上两所小学和一所新学院,这将Long Ashton 的房产销售额同比增长了 50%。我们今年早些时候以 125 万英镑的价格出售了一处房产,而现在该物业以150万英镑的价格重新上市,这仅仅用了六个月。

Alexander May 房地产代理经纪的主管罗德里·埃文斯 (Rhodri Evans) 表示,年轻家庭的需求强劲,但缺乏四到五居室的独立屋,这推高了当地的房价。

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