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英国将再登上欧洲房地产排行榜的榜首

by admin on 2021-07-27
英国将再登上欧洲房地产排行榜的榜首
投资报告 / 标签:
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英国内房地产市场比预期复苏的更快,使英国有望重新成为国际房地产投资者在欧洲的首选投资目的地。

房地产市场的走向和经济、疫情相关,最近几个月,随着商业市场因疫苗接种的普及得以重新开业,房地产市场已经开始急剧反弹。

房地产咨询公司CBRE的分析师预测,英国经济今年将增长7.7%,2022年将增长6.6%。此前,相比之前预计分别为6.7%和5.9%都高出1%。

CBRE英国研究团队执行董事迈尔斯·吉布森(Miles Gibson)称,投资者和消费者的信心是房地产的一个重要因数,不确定性是魔鬼。我们现在的处境已经比之前要好得多,英国脱欧的解决是一件尘埃落定的大事,而另一件重要的事是,现在我们离走出疫情的道路更加清晰了。

在英国脱欧之前,英国是海外房地产投资者的首选目的地,但在脱欧公投后不久就落在了德国后面。现在这些不确定因素已经得到解决,我们预计,英国将再次超过德国,成为欧洲最大的房地产投资目的地。

德国的房产改革将需要几年时间。去年,投资者在德国的房地产上投入了790亿欧元,而在英国则是470亿欧元。CBRE预测,2023年英国房地产市场的投资将攀升至850亿欧元,比德国多10亿欧元。

其中很大一部分投资预计将进入英国的仓存投资,由于疫情加速了人们向网上购物的转变,对仓库的需求已经达到了历史最高点。CBRE在其半年报告中称,物流的空置率已经下降到4%以下,是有史以来最低的。

对物流的需求直线上升,各种记录都被打破了。每个企业都纷纷涌入这一领域,围绕电子商务的增长势头非常强劲。

但并非每个行业在未来几个月都会有好的表现。CBRE预测,到今年年底,零售业的租金将比去年同期下降近10%,而鉴于持续的国与国之间的旅游限制,酒店服务业可能会持续经营困难。

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