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伯克利(Berkeley)今年的利润超过预期,支撑着伦敦房产市场

by admin on 2021-06-25
伯克利(Berkeley)今年的利润超过预期,支撑着伦敦房产市场
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伦敦房产发展商领航者伯克利Berkeley Homes昨天声称,伦敦的房地产市场已经重拾信心,由于其消除了对疫情将永久损害伦敦房地产的担忧。

致力于伦敦、伯明翰和英国东南部的高档房产的伯克利集团表示,去年伦敦的房产销售量因新冠疫情导致出行限制而受到严重打击,即使英国财政大臣的印花税假期政策刺激了英国其他地区的住房需求,也无法支撑伦敦市中心低迷的房产市场。

疫情解封后,现在伦敦的询盘量超过了疫情前的水平,这表明随着英国摆脱过去15个月疫情限制,消费者对伦敦房产市场恢复了信心。

伯克利的首席执行官罗伯·佩林斯(Rob Perrins)说,集团仍然致力于发展伦敦房产,并认为伦敦仍然是一个供应严重不足的市场。

伯克利是英国上市集团,在其报告税前利润增长3%至5.181亿英镑,收入增长15%的情况下发表了上述评论。该集团于截至今年6月为止售出2825套房屋,高于一年前的2723套,平均售价从66.7万英镑增加到77万英镑。

在伦敦以外,由于印花税假期政策,伯克利看到了,政府对英国经济和住房市场的支撑所带来的良好需求反应。

在伦敦,交易水平不可避免地受到疫情出行限制和其企业对市场的选择性方法的影响;推迟某些房产产品的推出。直到这些限制取消,并重新专注于我们的既定发展。

罗伯·佩林斯称,伯克利集团充分认识到新冠疫情的影响,以及围绕城市未来的重要猜想和辩论。我们坚信,这并不代表一种永久性的结构性转变,我们有能力扭转城市化进程,或减弱像伦敦这样的全球城市的吸引力,它在文化、娱乐、教育、休闲和商业方面所能提供的一切。

他表示,集团有一个非常强大的平台,一旦疫情造成的干扰消散,伦敦能够再次作为一个全球投资热点的目的地,伯克利将继续为英国供应最不足的地区提供住房市场的服务。政府的评估显示,伦敦每年需要9.4万套新房,而目前平均每年只建造3.7万套。集团估计,在短期内,伦敦的住房供应不足看起来会继续恶化,尽管竣工量上升到了年度最高水平,但新建筑的开工率却大幅下降。

尽管看好伦敦,但集团似乎也不得不承认,这次疫情预示着人们的工作习惯一些持久变化。罗伯·佩林斯告诉路透社,集团计划在未来的发展中包括更多的公园和其他共享空间。

伯克利表示,它计划将4.55亿英镑的盈余资本中的2.28亿英镑派息给股东,其余的保留下来投资于土地买卖。Goodbody的分析师表示,总体而言,这是一个可靠的消息,宣布超额资本的回报将受到欢迎。

截至收盘,伯克利的股票收盘下跌21便士,跌幅为0.45%,报46.19英镑。

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