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邦瑞在回购公寓方面取得了突破性进展

by admin on 2021-05-25
邦瑞在回购公寓方面取得了突破性进展
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英国大型开发/建筑商之一——邦瑞(Barratt)被发现在伦敦南部一处工地存在重大结构问题,成为首家从建筑物外壁的覆层丑闻影响的买家手中回购已出售公寓的大型开发商。

2017年伦敦格伦费尔大厦(Grenfell tower)火灾后,政府在对邦瑞开发项目进行评估时,住宅建筑商发现了克罗伊登(Croydon)的城市丽景(Citiscape)大厦的钢筋混凝土框架失效。

城市丽景(Citiscape)大厦

该项目共配有95套公寓,买家于2019年9月全部搬离该建筑,邦瑞直到去年年底一直为搬离的买家支付租房的费用。据《泰晤士报》了解,该集团目前已从买家手中购买了这些公寓,并从房地产大亨文森特 琴奎兹(Vincent Tchenguiz)手中的一家公司手中购买了永久产权。

Citiscape是在2001年由一家不知名的结构工程公司设计的,邦瑞正在对其进行成本追究。该设计方案采用了格伦费尔大厦类似的表面覆层,格伦费尔大火导致72人丧生的重大影响的蔓延助长了当地政府对高层建筑使用这种外墙覆层的审查,从中检测出建筑中的钢筋混凝土框架问题。邦瑞将可能会拆除该项目,为新的开发项目让路。

格伦费尔大厦

格伦费尔事件后,对英格兰高层住宅建筑的审查发现,一些项目除了覆层问题外,还有其它严重的缺陷。数以千计的买家多年来一直面临着谁来承担修复工作费用的不确定性。

英国政府已经设立了51亿英镑的基金,用于支付移除易燃不安全的建筑外墙覆层的部分费用。但只有高度在18米以下的房东才能够获得了这些基金。

邦瑞已承诺投入1.63亿英镑,用于支付有覆层问题和其他故障的遗留房产的维修费用,包括Citiscape,但不打算回购任何其他发展项目的单位。

慈善机构租赁知识伙伴组织(lease Knowledge Partnership)的马丁•博伊德(Martin Boyd)表示,发现缺陷的开发商有道德上的责任,考虑从善意购买房屋的买家手中回购有问题的房产。

负责处理有关社会住房供应商投诉的住房监察员服务(Housing Ombudsman Service)敦促房东考虑回购存在消防安全问题的房屋。

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