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在买家激增之下,英国房价迎来了繁荣增长的一年

by admin on 2021-03-19
在买家激增之下,英国房价迎来了繁荣增长的一年
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一项市场调查显示,由于买家以创纪录的速度涌入,英国房地产卖家市场正处于10年来最强劲的时期。

在政府延长印花税减免政策并宣布为首次购房者提供抵押贷款做担保后,预计未来一年的房价将大幅上涨。据房地产网站Rightmove称,此举导致潜在买家的询价激增,尽管新挂牌房源的数量也在上升,但这造成了十年来最大的供需失衡。

该机构表示,本月待售房产的平均价格上涨2484英镑,至321064英镑,涨幅为0.8%。

截至今年3月,每间放盘住宅的询价次数上升了34%。今年2月,Rightmove网站每天的访问量均超过700万,比去年同期增长了40%。

在买家激增之下,英国房价迎来了繁荣增长的一年

房地产数据公司的老板蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)称,对3月底房市出现悬崖边的担忧已经消散, 部分原因是英国除苏格兰外的所有地区都延长了印花税假期的最后期限,但也因为自年初以来,疫情隔离措施造成的买家需求高涨,持续激增。

截至今年3月,威尔士(Wales)的平均房价上涨了8%。在英格兰,房价增长受到西北部地区的推动,该地区房价上涨6.5%。伦敦市区房价继续受疫情限制影响,同期房价下跌2.2%。不过,同比上月上涨0.5%。

在买家激增之下,英国房价迎来了繁荣增长的一年

类似的模式也在租赁市场上演。房地产中介汉普顿斯(Hamptons)的一份报告中发现,2月份伦敦以外地区的租金上涨了8%。这是自2012年该指数启动以来的最高水平。

相比之下,大伦敦地区上月录得0.2%的同比下跌。伦敦市中心的租金下跌17.7%,为疫情爆发以来的最大跌幅。

下个月政府的抵押贷款担保计划推出后,英国房地产市场高涨的势头可能还会继续。在3月3日公布的政府预算案中,该计划意味着政府将支持银行向首次购房者提供更多高贷款额度的贷款产品。

印花税假期将印花税税收的门槛提高到价值50万英镑以上的房产,原本也将在3月31日结束,但现在截止日期已经延后到6月以后。

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