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更多英国房东在房产资本收益所得税爆升的恐慌中抛售物业

by admin on 2021-02-25
更多英国房东在房产资本收益所得税爆升的恐慌中抛售物业
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一项调查研究中发现,英国的资本收益(投资或房地产)/资本利得税上调的前景导致越来越多的投资型房东抛售物业,从而离开房地产市场。去年7月,英国财相Rishi Sunak(瑞希 苏纳克)下令对资本利得税进行审查,从而引发了民众对增加征收房产和其他资产利润税的担忧。其结果可能会在下周作为政府预算的一部分公布。

更多英国房东在房产资本收益所得税爆升的恐慌中抛售物业

英国房产门户网站Zoopla的调查数据显示,自评估结果公布以来,英国全国各地区待售房屋中之前出租的比例都有所上升。这一趋势在伦敦和英国东南部地区最为突出,此前租赁待售的房产分别占伦敦和东南部市场的13%和8%,而去年同期这一比例分别为5%和4%。

Zoopla的研究主管Gráinnegilmore(格拉因内格尔莫尔)表示,房东正在根据租金趋势或在税收调整之前重新评估自己的投资组合。她表示,尽管待售房屋占总租赁存量的比例不到1%,但这确实在房地产市场上出现的一个“明显趋势”。

英国第三次疫情的封锁主要刺激了老年房主的需求,他们将无抵押贷款购房比例提升至全部销售的30%,创下12年来的新高。去年进入房产市场的英国首次购房者达到2016年以来的最低水平,占全部销售额的31%。不过,Zoopla表示,这些人群正在逐渐回归市场,自今年1月份以来,随着越来越多的高贷款价值比抵押贷款产品的出现,需求增长了5%。

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房产门户网站预计,如果财政部继续计划将印花税假期延长至今年6月底,已经同意出售房产的购房者将有多达23.4万人可以免征印花税。Zoopla估计,延长印花税假期政策的期限将为这些买家节省近10亿英镑的购房费用。

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