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英国已渡过第二波疫情的高峰,1月份的房价下跌

by admin on 2021-02-04
英国已渡过第二波疫情的高峰,1月份的房价下跌
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次日,英国首席医疗部长宣布,英国已经渡过第二波疫情的高峰期。克里斯·惠蒂(Chris Whitty)说:“英国四个联邦里的感染病例、住院人数和死亡人数都在下降。”但他同时也警告,全国医院的压力需要几个月后才能缓解。

首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)承诺,于昨天通过了1000万人接种疫苗的“里程碑”之后,并将在本月确定放松疫情限制的目标日期。民调显示,首相的民意满意程度似乎受益于“疫苗推广”,以应对免疫接种的步伐。

约翰逊说,希望整个英格兰同时降低等级制度,这种做法是“相当统一”的下降趋势所证明的。一份详细的时间表将于2月22日公布,届时将列出未来一年政府要作出的事项。首相顶住了民众要求学校复课的压力,并说再关闭学校一个月是必要的。惠蒂告诉英国民众不要指望限制会迅速放开。这将意味着在所有50岁以上的人都接种疫苗之前,英国国家医疗服务体系(NHS)面临的压力不会得到显著的缓解。

在英国抗疫其他方面的信息:

• 英国昨天录到19202例新感染病例,7天平均下降25%。报告的因感染新冠病毒而死亡的人数为1322人,7天平均下降了13.4%。

• 英国将进行世界上第一次试验将不同制造商的疫苗混合使用。

• 牛津大学疫苗研究小组表示,他们将在今年秋季准备好第二代疫苗,以应对新的病毒突变。

• 报道称,工党党魁基尔•斯塔默(Keir Starmer)爵士与英国首相对质并表示,希望继续留任欧洲药品管理局(European Medicines Agency)成员。

• 英国新冠检测和追踪方案的负责人透露,每天都有2万英国居民在检测结果呈阳性或与感染者接触后外出工作或购物。

一旦英国的疫苗接种第一阶段在今年2月15日完成,就可以阻止高比例的死亡率的发生。即使让死亡率下降到一定的比例,这对NHS的压力都要小得多。一旦50岁以上的人群接种疫苗,NHS的压力将会显著下降。

惠蒂确信第二波疫情正在消退。他说:“我想我的大多数同事都认为我们已经渡过这波疫情的高峰。”

随着印花税假期最后限期的临近,英国1月份的房价下跌

一项调查显示,上个月英国的房价自去年6月份以来首次下跌,随着财政大臣提出的印花税假期的结束,优惠政策推动的作用开始减弱。

根据全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)的房价指数,2021年1月份的房产价格下跌0.3%。这使得年增长率从去年12月的7.3%降至今年1月的6.4%。

全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)的首席经济学家罗伯特加德纳(Robert Gardner)表示:“在很大程度上,经济放缓反映了印花税假期结束前需求的逐渐减少,这促使许多人考虑将购房时间提前。”房地产市场在2020年里迎来了创纪录的一年,主要是由于购房者试图将城市中的小户型房子换成更大的房子,从市区的公寓搬到市郊的大别墅。

自去年5月,英国房地产市场走出第一波疫情的封闭状态后,被压抑的需求激增,政府决定将印花税起征点提高至50万英镑,这进一步推动了需求激增。买家们一直试图赶在今年4月份的印花税优惠到期之前完成他们的房产交易。全英房屋抵押贷款协会房价指数记录的是房贷审批阶段的房价,通常是房产交付前两个月。

然而,房产交易律师事务所正在忙着处理积压的房产交易,因此现在申请按揭的购房者是否能享受印花税假期带来的优惠并不确定。未来的几个月,房产市场可能会进一步恶化,利用这一印花税优惠的机会将消失。加上预计今年春季失业率将攀升至7.5%左右,这将进一步抑制购房的需求。

有迹象表明,英国民众的购房需求正在走软。英国央行的数据显示,去年12月房贷的审批量回落至103381宗,此前保持连续7个月的上升,至去年11月的105324宗。尽管抵押贷款审批在2020年底有所回落,但仍处于13年多来的第二高水平。

咨询公司首都财经(Capital Economics)的安德鲁•威斯哈特(Andrew Wishart)表示:“我们预计,今年英国的房价将下跌4%,印花税假期过后,交易量的减少,失业率的进一步上升将导致强制销售的适度增加。也就是说,迅速的经济复苏和良好的抵押贷款负担能力应该可以防止经济长期低迷。”

预测机构EY Item Club的首席经济顾问霍华德·阿彻(Howard Archer)表示:“2021年第一季度来自政府的支持可能希望在3月31日印花税起征点上调结束前最终利用印花税起征点的买家。”

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