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英国置业者纷纷逃离伦敦

by admin on 2021-01-01
英国置业者纷纷逃离伦敦
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尽管一波波的疫情导致英国房地产市场关闭近两个月,离开伦敦的置业者数量还是达到了四年来的新高。

汉普顿国际(Hamptons International)的数据显示,伦敦居民于2020年在伦敦城外购置了73950套住房。在疫情封锁管制实施之后(此前伦敦实行的隔离封锁)在家工作的人数急剧飙升,以及印花税假期的实施,促使房产置换者寻找更多的室内和室外绿色空间。

30岁的塔妮娅·巴克塔(Tania Bhakta)和她31岁的伴侣潘特丽斯·米凯利德斯(Pantelis Mikellides)离开了他们在伦敦东部莱姆豪斯(Limehouse)租来的一居室公寓,在肯特郡滕布里奇韦尔斯(Tunbridge Wells)的新开发楼盘霍利菲尔德(Hollyfields)买了一套三居室的房子。她表示:“在滕布里奇韦尔斯里最大的不同是空气,我只是无法强调这对我的生活有多大的改变,因为我患有哮喘,在伦敦生活期间,我几乎每隔一周就发病一次。”

这对夫妇把省下来的印花税钱用于他们的婚礼。米凯利德斯说:“我们以前住过的出租房屋没有任何户外空间,所以能在花园里待上一段时间,感觉很棒。”

2020年,伦敦人在伦敦以外地区总共购买了价值276亿英镑的房产。去年下半年的销售量是上半年的两倍。而购置房产的距离也比以前来得更远,平均距离为40英里,这是十多年来的首次出现的现象。这将使伦敦人东到埃塞克斯(Essex)的剑桥(Cambridge)或科尔切斯特(Colchester),南到布赖顿(Brighton),西到牛津郡(Oxfordshire)的迪科特(Didcot)。

维多利亚和乔纳森·加勒特(Victoria and Jonathan Garratt)从伦敦西部的拉德布鲁克格罗夫(Ladbroke Grove)搬到了离这里41英里的贝德福德郡(Bedfordshire)的西尔索村(Silsoe)。

他们利用政府的帮助购买计划在Hayfields Place购买了一套三居室的旧房。“一些好朋友也在考虑搬出伦敦,在西尔索(Silsoe)买了一套房子,”29岁的维多利亚(Victoria)说,她是房地产中介Foxtons的一名出租业务经理。

“我们很高兴能搬到贝德福德郡的乡下,家门口就有宏伟的英国遗产公园庄园。大多数首次购房者只能搬到郊区,平均要到26英里。”而汉普顿(Hamptons)的数据显示,在伦敦出售房产的现有房主用他们的资产搬的距离是前者的两倍。

数据还显示,肯特郡(Kent)的七橡树村(Sevenoaks)也迎来了伦敦买家的最大涌入。今年,伦敦人购买了该城镇62%的物业,比去年增加了39%。

伯克希尔的温莎(Windsor)和梅登黑德(Maidenhead)也是伦敦人移居的另一个热点,有38%的买家来自伦敦,增幅为27%。

汉普顿斯研究主管阿尼莎•贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示:“我们预计这种迁出趋势也将持续到明年上半年。通常,随着首都房价开始持平,我们预计这将在2021年下半年发生,更多的伦敦人决定留在原地。”

尽管如此,考虑到自新冠肺炎爆发以来房地产市场一直不正常,预计明年伦敦居民购买的房屋总数将达到2016年的水平。

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