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永久削减购房印花税将为政府带来1.39亿英镑的税收

by admin on 2020-12-23
永久削减购房印花税将为政府带来1.39亿英镑的税收
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英国财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)被告知,如果将印花税削减政策永久化,将得到鱼与熊掌兼得的效果,这可能将会给政府带来1.39亿英镑的增收。

今年夏季,为刺激房地产业在后疫情的复苏,英国政府取消了50万英镑以下的购房印花税,政策将持续到明年3月底,这将意味着购房者无需为购置50万英镑以下的房产缴税。购置超过50万英镑的房产,则可享有1.5万英镑的免税折扣。房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)估计,在截至今年9月底的三个月里,英国财政部在印花税上损失了约5.5亿英镑的收入。

然而,在经济与商业研究中心(Centre for Economics and Business research)代表肯辛顿房贷公司(Kensington Mortgages)进行的一项研究表明,将印花税收纳门槛永久性地提高到50万英镑,英国政府每年则可获得1.39亿英镑的额外税收收入。据称,它将刺激更多的房产买卖交易,以至于推高房价,并将刺激更多的装修翻新工程,如铺置新的地毯等,这通常将是在购置二手物业之后才会进行的翻新工作。

如果永久下调印花税门槛至30万英镑的较低水平,对于英国的税收收益可能更大。这可能仍会刺激英国房地产市场,同时带来更多的印花税收入。分析显示,此举将为政府每年带来4.91亿英镑的额外收入。

肯辛顿房贷公司(Kensington Mortgages) 52岁的首席执行官马克•阿诺德(Mark Arnold)表示:“门槛水平应该被视为是永久改革的成熟期。我们分析的上限估计表明,财政部将可以分到吃到这块红利的蛋糕,实现财政盈余,同时促进经济发展。”

高端房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的数据显示,尽管今年春季大部分时间房地产市场都处于停滞的状态,但今年伦敦以外地区的住宅销售数量已超过过去5年的平均水平,这反映出印花税下调的影响,以及疫情隔离措施后民众的抢购潮。

英国在线房地产门户网站Zoopla估计,今年的房屋销售总价值将超过3000亿英镑,比2019年高出25%。该机构认为,与去年相比,希望搬家的人数增加了40%,这在过去的12个月里推动房价上涨3.9%。

数以千计的人希望搬进更大、有更多办公和花园空间的住宅,以及印花税改革带来的红利,推动了房价的上涨。另一方面抬高了房价,房价平均上涨4.3%,是房价平均涨幅的两倍多。

缓解了房产中介对印花税假期结束后交易量将下降的担忧,Zoopla预测,2021年的成交量将稳定在110万套左右,而一年后的房价可能会比现在高出1%左右。

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