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伦敦租客群体:呼吁政府冻结租金两年,以帮助度过疫情难关

by admin on 2020-09-17
伦敦租客群体:呼吁政府冻结租金两年,以帮助度过疫情难关
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伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)要求赋予权力,在伦敦实施为期两年的租金冻结,以帮助防止由于新冠疫情所造成的大规模租赁驱逐潮。

大伦敦管理局和YouGov的研究估计,大伦敦里有50万私人租赁者可能面临驱逐的风险。政府对驱逐的临时禁令将于本周日结束。政策中表明,政府采取了史无前例的行动来支持租户,在疫情高发的六个月内禁止租赁驱逐令的颁发。

伦敦市长敦促政府赋予他冻结租金的权力,以防止“租赁驱逐海啸”。他曾表示,在这两年的冻结期内,租金只将允许下降,但不能上涨,房东将不允许向新的租客收取比以前更高的租金。

同时萨迪克还要求政府给予租客提供补助金,允许租客留在租住的物业里,以结清拖欠房租,并取消“无过错”的驱逐令(即英国租赁法中的第21条),而且通过取消福利上限来扩大获得住房福利的机会。

他说:“新冠疫情比以往任何时候都意味着伦敦许多私人租赁者面临着非常不确定的未来。随着政府工薪资助计划的结束,伦敦将会有更多的租房者面临减薪或失业的风险,因此更可能从事低收入和无保障的工作。” 他补充道:“如果德国的柏林能做到冻结5年租金,那么在这个非常时期,我们在伦敦没有理由不冻结两年的租金。”

“加租”

时代租赁(Generation Rent)的主管艾丽西亚·肯尼迪(Alicia Kennedy)说:“英国的租赁驱逐令已经让暂时取消了,但这并没有阻止一些伦敦房东提高租金,这可能会迫使租客搬离他们的物业。” 她表示,租客在告诉房东他们的收入受到疫情影响后,反而房租上涨了。

英国住宅房东协会(National Residential Landlords Association)的政策主管克里斯•诺里斯(Chris Norris)表示,对于任何想要租房的人来说,租金管制将是一场灾难。出台这样的政策只会把房东赶出租赁市场,加剧已经严重短缺的房源。与其在房东和房客之间挑拨离间,市长应该集中精力利用他已有的权力来增加可供使用的住房供应,包括私人租赁。”

住房、社区和地方政府部(The Ministry of Housing, Communities and Local Government)表示,他们最近修改了法案,将驱逐令颁发的通知期增长到6个月,以帮助人们在冬天留在租赁的家中。其发言人说:“这些措施在保护弱势租赁者和确保房东能够通过正常法律途径来处理非法或有反社会行为的租客之间取得平衡。”

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