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英国房地产开发商邦瑞(Barratt)得到了购房者和投资者的支持

by admin on 2020-09-03
英国房地产开发商邦瑞(Barratt)得到了购房者和投资者的支持
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对新房需求的激增提振了邦瑞这家英国房屋开发商,也为房地产市场提供了进一步复苏的迹象。

邦瑞拓展(Barratt Developments)与昨日表示,该公司8月下旬的订单量为15660套,总价值超37亿英镑,高于一年前的13064套,30亿英镑。这些数据比伦敦金融城的预期高,使该建筑商的股价上涨了近9%。

今年早些时候,与新冠疫情相关的房地产市场冻结,7月英国政府推出的印花税假期政策,以及目前形式的广受欢迎的购房援助计划即将结束,这些都推动了购房者热度的增加。

邦瑞首席执行官大卫·托马斯(David Thomas)表示:“对于房屋建筑商来说,这肯定不是一个正常的7月和8月。我们绝对不希望在同比基础上继续保持这种水平。” 邦瑞是62年前由劳里·巴雷特爵士(Sir Lawrie Barratt)创立的,目前已成为英国产量最大的建筑商,并在顶级富时100指数成份股之中占有一席之地。旗下拥有6700名员工。

英国房地产市场的反弹对邦瑞来说是一个刺激,它和其他行业一样,受到了疫情的严重打击。该集团截至今年6月底的12个月的税前利润几乎减半,从去年的9.098亿英镑降至4.918亿英镑,包括此前该集团因疫情而产生的7430万英镑的运营成本(安全措施相关的费用)。集团收入下降28.2%至34亿英镑,完工量从2019年的17856套降至12604套。

邦瑞表示,,由于冠状病毒的动荡,集团的生意遭受了严重的破坏。在今年3月份,当政府实施全国封锁以减缓病毒传播时,被迫关闭了所有430个工地。邦瑞于今年5月开始分阶段复工后,直到6月底才正式重新开始运营。

越来越多的证据表明,自禁售取消以来,英国的房屋销售强劲复苏。英国央行(Bank of England)本周的数据显示,7月份共有66300宗抵押贷款获批,高于6月份39900宗。

不过,邦瑞昨日表示谨慎对待并取消了预计明年支付的特别股息,这项措施是为了保留1.75亿英镑的预备资金。该集团此前曾告诉其投资者,在疫情期间,该集团今年不会派发任何股息以来支撑其财务状况。

上个月,其竞争对手房屋建筑商Persimmon在房地产市场反弹后,恢复了对其股东的分红。托马斯表示:“我们只是意识到存在很多不确定性,承诺大量现金流是我们需要谨慎对待的事情。”

邦瑞在其业绩报告中还警告称,由于放贷银行在经济衰退期间回避风险,因此在提供高贷款价值抵押贷款产品数量下降,这可能会限制首次购房者。昨日,汇丰银行(HSBC)成为最新一家为拥有10%首付款的贷款的银行。

 

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