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英国零售商与其房东因租金拖欠问题而闹翻

by admin on 2020-08-24
英国零售商与其房东因租金拖欠问题而闹翻
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由于人们越来越担心英国政府会驳回支付数十亿英镑拖欠租金的请求,代表零售商和房东的最大游说团体之间爆发了一场争吵。

英国零售联合会(简称BRC)和英国房地产联合会(简称BPF)联合敦促时政府帮助有困难的商家支付高达50%的商业租金,以帮助商店、餐馆和房东能够在这场疫情中幸存下来。

该提案旨在帮助那些由于疫情影响的商家支付截至到今年9月的六个月拖欠的30亿英镑的商业租金。然而,随着政府资助的希望逐渐消退,这家零售业机构开始要求将政府暂停房东对不付租金的租户采取法律行动的期限延长到9月底以后。BRC的首席执行官海伦•迪金森(Helen Dickinson)表示:“在没有其他解决方案的情况下,政府应该延长暂停期。如果政府不采取相应的行动,我们在上个月看到的失业情况将会是整个零售业将来的冰山一角。”

BPF的首席执行官梅兰妮•利奇(Melanie Leech)表示:“BRC正在呼吁扩大措施方案,这些措施有利于资本充足的大型企业,其中许多企业在停业期间大幅增长了在线业务,牺牲了数百万人的储蓄和养老金投资于商业地产。”

房东协会表示,其成员正准备支持弱势租户群体。然而,全面的延期将会导致那些有能力支付租金的租户扣留租金以造成房东的亏损,亏损的财富中许多还是其公司或企业的养老基金。这样全面性的政策扩展可能会导致一些房东在财务上遭遇毁灭性的打击。

在疫情期间,房东们已经抹去了租金延期产生的利息和违约处罚。商业房地产金融委员会(Commercial Real Estate Finances)的负责人彼得科斯梅塔托斯(Peter Cosmetatos)表示,9月份之后,人们的态度可能会发生变化。“在这一点上,情况已经超越了房东的四分之二的容忍度,灵活性、违约处罚,房东将对支持谁、以何种条件、以何种理由以及在何处采取行动,采取略为战略性的观点。”

科斯梅塔托斯敦促政府限制小型企业或受疫情影响最严重的企业进入暂停期。他说:“今年5月,当我知道,要想采取更为细致的做法,就需要进行初级立法,而这项立法太复杂,进展过于缓慢。”

他警告说:“再度延期对政府来说不是免费的。这将造成更多的负债和经济压力,这种做法只是让更多的房东和租户之间找到一个蒙混过关的办法。”

一位政府发言人说:“政府意识到商业租户和房东之间正面临着巨大的挑战,我们正与他们密切联系,确保他们得到应有的支持。我们采取了史无前例的行动来保护零售业和餐饮业的就业和生计,并批获了大约1600亿英镑的政府资金,包括利率减免和补助金。”

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