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英国想要安静生活的城市居民推高了英国乡村的房价

by admin on 2020-08-11
英国想要安静生活的城市居民推高了英国乡村的房价
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根据限制放松后房屋销售情况的快照,苏格兰房地产市场在禁售解除后已经开始反弹。

英国7月份的平均房价同比上涨1.3%,比上月上涨2.2%。按实际价值计算,上涨大约相当于2200英镑和3700英镑。

根据哈利法克斯/苏格兰银行(Halifax/Bank of Scotland)房价指数,一栋典型的苏格兰房子现在的问价略高于16.9万英镑。较疫情前略低于17.3万英镑的峰值相比,这一数字仍下降了约2%。报告背后的分析人士表示,封锁造成的压抑需求推动了价格上涨。

英国房地产门户网站Rightmove的一项调查显示,由于越来越多的城市居民在乡村和郊区寻找房源,市场正保持活跃状态。

苏格兰银行(Bank of Scotland)抵押贷款主管格雷厄姆•布莱尔(Graham Blair)形容今年第二季度将充满挑战,他表示,7月份的房价上涨抵消了疫情期损失的部分。他说:“全国被压抑的需求已经释放到一个基本开放的房地产市场,苏格兰的家庭越来越远离城市中心和规模较小的物业。然而,展望未来,这一流行病的持久影响仍存在很大的不确定性。随着政府支持措施的结束,其对宏观经济环境以及英国房地产市场的影响将会开始变得更加明显。尤其是,劳动力市场状况的疲软将导致我们预计,中期内物价将面临更大的下行压力。”

Rightmove表示,今年6月和7月,英国城市居民联系房地产中介购买乡村住宅的人数比去年同期增加了126%,而希望搬到城镇居住的城市居民人数则增加了68%。想要搬到一个村庄的爱丁堡城市居民的询问量上升了208%。在格拉斯哥,搬迁到村庄的询问量增加了60%,对城镇的兴趣增加了55%。

据了解,爱丁堡房子的平均要价为276879英镑,其居民最希望可以搬到苏格兰边界的西林顿(West Linton),那里的平均房价是365888英镑。据Rightmove报道,对于那些住在格拉斯哥的人来说,最受欢迎的地点是伦弗鲁斯郡(Renfrewshire)的威尔桥(Bridge of Weir),那里的普通房子的平均问价为221830英镑。

Rightmove的经济活动总监迈尔斯-史普塞德(Miles Shipside)说:“一种新的生活方式诱惑,一种更安静、拥有丰富美丽乡村和更多户外空间的新生活方式,导致更多城市居民选择移居乡下。早在今年4月份,我们就看到了更多生活在城市里的人在寻求搬家的转变。这一趋势仍在继续。最受欢迎的地点仍旧是购房者所在的同一区域,因为这样更容易使他们留住工作,但也有其灵活性,可以减少通勤次数,并在家里设立工作空间。”

斯特拉特和帕克 (Strutt&Parker)的主管马克·里梅尔(Mark Rimell)说:“疫情后,英国人开始意识到的生活节奏的放缓、户外空间和紧密联系的社区与乡村生活息息相关。”

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