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英国贷款机构打击需要家庭资助的购房者

by admin on 2020-08-04
英国贷款机构打击需要家庭资助的购房者
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对于依靠父母银行的资助的年轻人来说,拥有自己物业阶梯的第一级已经变得越来越遥不可及。英国第二大抵押贷款机构正在打击那些需要家庭帮助才能拿出可观首付款的购房者。

新冠疫情引发的经济不确定性,已促使全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)限制贷款者父母对其首付款的资助。那些寻求首付抵押贷款的购房者将需要证明,他们的首付款中至少有四分之三来自自己的储蓄。

全英房屋抵押贷款协会的这一举措将会切断众多年轻购房者的其中一个资金来源,而这个资金来源已被证明是成千上万渴望拥有自己住房的年轻购房者的关键生命线。这也会让无数父母感到失望,因为他们希望如果通过自己的努力,年长的子女最终可以拥有属于自己的新家。

几项研究预测,随着英国房价继续地攀升,父母的资助将继续保持对年轻购房者的重要性。第一太平戴维斯(Savills)分析,去年约有40%寻求贷款的首次购房者得到了家庭资助。仅在2019年,父母总共至少出资50亿英镑以帮助子女购房。据英国法通保险公司(Legal & General Group)的统计,年轻的购房者平均从家庭获得的资助金额为2.41万英镑,高于2016年的1.75万英镑。

疫情时,全英房屋抵押贷款协会已经削减了可用于低额首付的贷款产品,并将贷款的最长期限降至25年,并对首次购房者可以购买的房产类型进行了新的限制。这次的进一步该政策瞄准了父母的资助,如果贷款申请者依靠家人支付超过四分之一的首付款的话,全英房屋抵押贷款协会将不再考虑其贷款申请。

在伦敦,平均房价约为47.5万英镑,这将意味着首次购房者面临超过7万英镑的首付,其中只有1.75万英镑可以是由父母支付的。

新冠疫情引发的信贷危机导致愿意提供低首付贷款产品的贷款机构大幅减少。一年多前,首付5%的购房者有100多种抵押贷款的选择,首付10%的购房者则有近300种选择。随着经济不确定性的扩散,这些贷款产品已大幅缩水,加剧了人们对房价下跌的担忧,并担心购房者会陷入负资产。

全英房屋抵押贷款协会拒绝置评这次的调改,但其他消息人士于上周表示,贷方希望看到首次购房者拿出了自己的储蓄,而不只是简单地依靠家庭施舍,以确保他们有足够的能力偿还贷款。

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