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英国首相的房屋规划改革,以推动房地产业,帮助社会主要劳动力

by admin on 2020-08-03
英国首相的房屋规划改革,以推动房地产业,帮助社会主要劳动力
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英国大臣们于本周公布一项令人惊奇的房屋规划改革政策,以履行首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)的承诺,推动政府大力发展房地产业,并使护士等疫情中关键人员能够更容易地买得起房子。

负责住房、社区和地方政府的国务卿罗伯特詹里克(Robert Jennick)将发表一份关于规划的政策文件,这将使英国地方政府更难阻止新的发展项目。这篇题为“未来规划”的文件还将概述如何利用开发商的资金,为当地居民提供高达三分之一的房价折扣。

此举将使区政府能够优先考虑警察、护士和教师等关键职务的公务人员的住房安排。该文件概述的主要变化是新的规划审批分区制度,这将使有关规划许可的个人决定权不受区域市政厅的控制。

计划将指定在具体的区域内可以建造新的住宅,并且在这些区域内新的住房的规划将得到批准。为了安抚现有的当地社区,詹里克将引入新住房的设计标准,以确保新的房屋规划与现有房屋的风格和设计保持一致。

该政策文件将于本周末公布,此文件排除允许在绿化带土地(绿化和农业土地)上进行更多的建筑用途的修改。但它将引入一种新的基础设施开发商出资制度,从那些坐在未开发土地上牟取暴利的土地商那里提取资金。政府将从发展商和土地商那里获得更大比例的土地增值,为基础设施建设提供资金,以赢得当地居民对新建住房的支持。这意味着新发展的项目(楼盘)将伴随着区域道路的升级和新的家庭诊所、学校和商店等新社区所需的基础生活设施。

去年保守党的选举宣言承诺:“我们将修改房屋规划规则,使基础设施——道路、学校、全科医生诊所等,在购房者搬进新家之前这些基础设施就已经到位。我们将要求每个社区自行决定新开发项目的设计标准,让居民对他们所在地区的开发风格和设计有更大的发言权。”

该文件还将帮助那些想自己盖建房子的人在当地找到土地,并获得政府的购房援助计划的资助。保守党的一位消息人士称:“一旦一个区域计划获得批准并完成分区,区政府就很难阻止新楼盘的开发。但另一方面,有关房屋的规划必须符合当地的设计标准,并为当地提供学校和医疗设施,使这些地方成为有吸引力的居住场所,而不是对现有公共服务的消耗。”

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