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是的,你可以在英国贷款买房,但不能买公寓

by admin on 2020-07-26
是的,你可以在英国贷款买房,但不能买公寓
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据了解,针对首次购房者的抵押贷款产品又重新上架了,但大部分都不适用于购买公寓类物业。

上周,为数不多的几家银行和建筑协会(Building Society)于疫情后重新推出几款针对那些只有10%首付款的购房者的住房贷款产品。在疫情期间,几乎所有不到15%的首付款的贷款申请都被取消。

英国国第二大抵押贷款机构全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)于上周一重新恢复10%首付款的贷款产品,但仅限于提供给首次购买者购买那些已经使用超过两年的别墅。据说,公寓和新建的别墅的价格往往在抗风险的能力是最低的。

哈利法克斯银行(Halifax)的数据显示,一套公寓的平均价格为299541英镑,而联排别墅的平均价格则为263261英镑。自今年第一季度以来,这两种物业的价格均有所上涨。2008年金融危机前的平均公寓房价高于别墅的房价,这并不是一个好兆头。2007年第二季度,公寓的平均价值为215439英镑,而联排别墅的平均价格则为209917英镑。一年后,所有物业类型的价值都有所下降,但公寓价格却暴跌了22%,而别墅的平均价格则下跌了18%。

根据今年1月至5月的全英房屋抵押贷款协会统计的房产交易完成的情况,五分之四的首次购房者倾向于选择别墅。全英房屋抵押贷款协会仍会放款给购买公寓的贷款者,但购房者必须准备15%的首付款,或更高的25%来购买新楼盘。

房屋互助协会(building society)在6月中旬撤销了所有10%首付款的贷款产品,表示以此来保护消费者不轻易陷入负资产。房屋互助协会于7月重新为首次购房者带来这些低首付贷款产品,以相应英国财相里希·苏纳克(Rishi Sunak)的印花税减免政策。

汇丰银行(HSBC)和全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)已于上周一重新开始向购房者们提供10%首付款的贷款产品。抵押贷款经纪人Private Finance的克里斯•赛克斯(Chris Sykes)表示:“我认为全英房屋抵押贷款协会的审核标准相当严格,但显然是经过深思熟虑来保护自己的利益,以避免其集团顶受不必要的风险。”

 

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