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英国对“No DSS” 说不,英国福利住房再进一步

by admin on 2020-07-16
英国对“No DSS” 说不,英国福利住房再进一步
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英国法院裁定,全面对不予出租物业给领取住房福利的租客的行为是违法的,也是带歧视性的。

这一重大的裁决中发现,一位带有两个孩子的单亲母亲在寻找租房时遭到了间接性的歧视。当她的案子由住房慈善机构收容所接手时,她和她的两个孩子已经处于无家可归状态。

法官裁定“不接受领取住房福利的租客”(No DSS)的租赁禁令视为违反平等法。

此前,由英国广播公司新闻(BBC News)率先报道的由收容所提供的案件证实,以领取住房福利为由而拒绝租赁的房东和中介犯有间接歧视罪,但这些案件在法院审理之前就得到了全面和解。

在2018年2月,单身母亲罗茜·基奥(Rosie Keogh)因性别歧视获得了租赁机构的补偿,该机构以她领取国家福利为由拒绝出租房子给她,但此案最终以庭外和解告终。

地区法官维多利亚·马克(Victoria Mark)于7月1日在约克郡法院审理了这类别的最新案件,并裁定:“以申请人领取住房福利为由拒绝租赁申请,是对其性别和残疾的歧视。这违反了《2010年平等法案》(Equality Act 2010)。”

谁将支付我的账单

住房慈善机构收容所的首席执行官波利·尼特(Polly Neate)说:“这项重大的裁决就如‘不接受领取住房福利的租客’的租赁歧视的棺材钉子。这将有助于为那些领取住房福利而努力找地方居住的人提供安全和稳定的住所。”

2018年10月,单身母亲简(Jane)(化名)被房东以无理由驱逐,现在一直在寻找新的住处。她说:“我感到十分震惊,那些房东们竟然不给予我机会,这对我来说太不公平了。过去九年里,我的两个前房东都给我写了很好的推荐信,我又总是能够按时缴清房租,而且我还有一个专业工作人士作为我的担保人。由于我父母的资助,我本可以提前一次支付六个月的房租。当房屋中介因为其公司的规定而不接受我的申请时,我深深地感到被冒犯了。这么多年来,我一直为自己付房租、付账单、为做一个好租客而感到自豪。但这一切却显得毫无意义,当我意识到我将无家可归,而又找不到任何居住的地方时,我感到恶心和绝望。”

行径和规定属违法?

此定为间接歧视裁决的原因是,由于妇女和残疾人更有可能领取住房津贴,因此受到‘不接受领取住房福利的租客’的影响也最大。成功的案例是慈善机构最近举行的反‘不接受领取住房福利的租客’歧视的运动,促使租赁中介/方停止这项每年令成千上万的人难以找到租房的禁令。住房慈善机构希望以此裁决的结果能够给那些继续以领取租住房津贴为由而拒绝出租房子的房东或租赁中介带去一个明确的信号,此行径将会面临承担法律行动的风险。

这项法律行动还得到平等和人权委员会(Equality and Human Rights Commission)、国家基金会(Nationwide Foundation)和花园法庭分庭的大律师特萨·布坎南(Tessa Buchanan)的支持。

YouGov在2019年12月和2020年1月为该慈善机构进行的一项调查发现,近三分之二的私人房东不肯或不愿意向领取住房福利的低手收人群体出租房屋。收容所律师罗斯·阿诺尔(Rose Arnall)在这个问题上主导了该慈善组织的法律挑战,她表示这是法庭首次全面审视这样的案件。它最终澄清了一切歧视领取住房福利的人,不仅在道德上是错误的,而且还是违法的。这向租赁中介和房东发出了一个巨大信号,让他们终止这种做法,并立即执行。

无障碍

英国住宅业主协会(National Residential landlord Association)行政主管克里斯•诺里斯(Chris Norris)在回应这项裁决时表示,任何房东都不应该因为租户的社会利益所得背景而歧视他们。每个租户的情况都不同,所以应该根据他们租赁的能力,逐个按情况对待。但他补充称,政府可以通过确保住房福利可以全面资助租金来支持此类租户。

负责流浪汉和住房事务的大臣卢克·霍尔(Luke Hall)说到,政府一直在与房东和租赁机构合作和交涉,以确保租客得到独立和稳妥的待遇,以确保他们所领取的福利不会成为他们租房的障碍。他补充到:“在找房子的时候,每个人都应该赋予同样的机会。在现代的租赁市场上,不能仅仅因为有人领取福利就要歧视他们”。

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