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英国买房要花多少钱

by admin on 2020-06-25
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英国的房产是中国投资者很喜欢的一个房产,那么英国买房要花多少钱呢,大家对于这个话题肯定是很在意的,那么下面就和出国留学网小编一起来看看吧。

 英国买房要花多少钱,其他费用应如何计算

  中国人在英国买一套房子到底要花多少钱呢?

在英国买房子的成本一般包括房价、税费、律师费、评估费等,一起跟随小居看看这些相关费用到底是怎么计算的吧?

 英国买房子要花多少钱——房价

  在英国买房子要花多少钱呢?

房价在英国购房成本中,占比必然是最大的。根据英国房产调研公司eMoov最新统计数据显示,6月英国房价均价为3,300英镑/平米,不同城市不同地段房价也有所不同。在英国买房是可以贷款的,一般房子首付为30%。

 英国买房子要花多少钱——税费如何计算?

除了房价外,税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费:

英国买房子要花多少钱之印花税

在英国买房,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同,征收也有差别。

英国买房子要花多少钱之资本利得税

资本利得税 是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用,才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种:个人所得税率低为20%的,资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。

英国买房子要花多少钱之市政物业税

在英国,市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种,用来支付公共服务费用,税额在每年900英镑——3000英镑。

英国买房子要花多少钱之增值税

增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

 英国买房子要花多少钱之个人所得税

个人所得税主要针对房地产租赁收入,不管是英国常住人口,还是海外投资者,都需要缴纳个人所得税。

英国买房子要花多少钱——银行贷款费 通过贷款购房,需向银行支付贷款手续费。贷款购房时,评估费则是固定产生的。

 英国买房子要花多少钱——养房费(交易完成后)

1.水电煤气费

2.物业管理费

3.房产保险费

4.向当地政府上交市政物业税(CouncilTax)

英国买房子要花多少钱?

以上就是在英国购房一些费用类目,不同面积总价的房子所要交的费用也不一样,大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用,做到心中有数,以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费……的情况。

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