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英国房产、中国房产政策和质量的对比

by admin on 2020-05-07
英国房产、中国房产政策和质量的对比
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英国房产与中国房产政策方面有哪些不同?

在成功拿到英国移民签证或到英国房产后,件大事就是买房子了。与国内很多政策不同,英国在房屋产权等方面与国内大不相同。而买新房还是二手房也成为许多人的选择。那么在英国购房与国内有什么不同呢?

1、房屋产权方面

众所 在中国,土地是国家的,因此我们买房屋买的只是房屋土地的70年使用权。而这里所说的70年产权问题,在中国一直是一个令公众十分敏感的话题,具有的不确定性。而在英国,买家买了房屋之后,就拥有了房屋土地的性产权和使用权。

2、二手房or新房

中国现在的房子一般都是新建的住宅楼,因此,在中国买房一般买的都是新房子。而与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房,新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于出租,但自己住的少。因为英国的老房子质量好、花园大,如果你能买到维多利亚时期的房子,一般都会有大客厅,屋顶很高,进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱,17-18世纪的好房子卖到百万英镑以上的多。

3、房屋价格

英国统计局公布,3月份房价指数按年升2.7%,平均房价23.5万英镑。而国内的房价根据地区的不同而不同。

英国房产与中国房产质量方面有哪些不同?

在海外买房的中国买家越来越多,而英国作为最发达的国家之一,其房市也备受关注。对于资金不是很充裕的买家来说,往前推一年,中国人在英国地产上的投资热情还集中在伦敦,聪明的中国“炒房团”已经开始把目光转向价格更便宜的其他国家。下面邦海外小编就带大家了解下关于中国英国房产质量对比的相关内容。

一、在中国大陆 所有土地都是国有 不具备不动产一个重要特征:稀缺的个人私有资源。

与伦敦的房产不同,北部城市的价格更适合普通家庭。以曼彻斯特为例,房产均价约为伦敦的1/3,一室公寓的价格在12.5-15万英镑之间,在伦敦同等公寓则要高达30-40万英镑。在利物浦,更有低于10万英镑的房产。

二、当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年 这个可以从如今大规模拆迁20,30年前的房子可以看出目前中国的商品房质量和国外比差很多 去巴黎伦敦看看,上百年的房子到处都是,在中国你能指望商品房活到50年吗?

在北上广深买下一套房子的成本也已经远超曼城和曼联隔壁的公寓,但在看似诱人的价格之外,在英国买套房还有些复杂的税费.

三、 物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说 没太大意义 因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候 可能都变成危房了 没了房子 那个国土使用权还有用吗? 到时你得重新另外买房。

在英国拥有一套住房,主要涉及四种税——印花税、所得税、资本利得税和遗产税。印花税在购房时发生,所得税适用于购房后出租获得租金收入的投资者,资本利得税在转手出售房产时发生,对于“短炒”的投资者而言,一般则不需要考虑遗产税。

四、住宅物权国土使用权一般70年 其后可再申请延长30年 100年后无论如何都中断 在这片到期土地上你将什么都没有。

英国现行的印花税税率分为五级,其中价格低于12.5万英镑的房产无须纳税,价格在12.5万至25万之间的房产,适用2%税率,房产越贵,税率也越高。

五、赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以 ,别忘记那是在过去法律不全 产权不明晰的特殊情况下! 如今的居民商品房 国土使用70年 40,50年后你的使用权只20多年 要扣除很多 何况还有住户摊派。

英国遗产税的税率40%,但同样有32.5万英镑的免税额。Harvey建议,投资者打算长期持有的话,应该听从律师建议提前做好规划。

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