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房屋改建实例

by admin on 2020-02-05
房屋改建实例
置业案例 / 标签:
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来自深圳的L先生已经移民欧洲,2016年为了一对子女读书深造,举家搬来伦敦。L先生一家首先通过安尔法国际的介绍,在伦敦西三区入手了一套4房别墅作为自住和一套西6区的学区房作为投资。虽然已经在英语国家生活过,但来到伦敦依然有各种的不适应,孩子们平常在寄宿学校读书,几个周末才回家一次。L先生又经常因国内生意回国,在英国生活上和房子出租打理上有很多事情便会时常向我公司请教沟通,久而久之建立了信任关系。

L先生采用了安尔法的投资顾问对他在学区的投资房做的分析和结构设计,决定让陈旧的房子增大居住面积,布局更合理,更符合新一代人的居住需求,让租金回报率更高,可以在买卖市场以及出租市场获得更大的利润。

安尔法配合L先生的想法,给L先生分析改造后具有的升值潜力以及出租回报率后,从规划,测量,绘图设计,递交申请,安排工人、材料,工程管理到竣工出租,安尔法为L先生提供了一条龙服务。不仅顺利地将老旧的2居室别墅改造成4居室,将陈旧暗淡的装修和设计升级到现代明亮布局,更让原租金回报率只有4%的房子提升到7%。

原配置的车房,由于房子已经有一个停车位,车房改建成一个带套卫的房间,大大增加房子的空间利用率和房子自身的价值。

改造前

改造中

改造后

原厨房重新布局,重设电路,管道,电箱升级,锅炉升级。将原来过气的厨房转变成现代开放式厨房起居室。

装修前

装修中

装修后

加建卫浴,将没用的储物间改为卫浴,使得原只有一套卫浴的别墅增加到三套卫浴。最大程度的空间利用化。

房间粉刷和地毯、地板

装修前

装修中

装修后

安尔法凭借多年的经验和资源,将这套两房一卫浴的别墅,从布建到竣工,改造四居室三卫浴的房子,让空间利用率最大化。一楼由原来的的旧厨房变成开放式厨房起居室,狭窄的车库变成套间,二楼二居新加卫浴,三楼是主人房套间。

改造成功的房子在短短两周内出租,安尔法也为L先生出租管理房产至今。基于此次小试牛刀体验成功,L先生决定继续增大他在英国房产的投资。

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