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重磅来袭!海外买家注意!

by admin on 2020-01-07
重磅来袭!海外买家注意!
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在英国时间的7日晚的议会会议中,英国财政大臣萨吉德•贾维德宣布承诺带给英国“复兴的十年”。将于2020年3月11日正式宣布预备脱欧的预算报告。

贾维德表示:“通过这项预算,我们将在未来释放英国的潜力——团结我们伟大的国家,为英国的经济开启新的篇章,迎来十年的复兴,在全国范围内推动机会均等。”

为什么英国新一年度的预算报告如此重要?
众所周知,国家预算是政府调节经济和社会发展的重要工具,也体现出了政府未来的施政意图和政治目标,从国家层面来讲,其重要性不言而喻。
对于英国来说,英国大选期间,鲍里斯宣布会改善英国的各个方面,交通、教育、医疗、财政、房产等等,这一些是否真的会执行,全等3月11日的的官宣。这份预算也是鲍里斯担任英国首相以来的第一份预算。可想有多重要了!

此次的预算内容对于海外买家是否加征额外印花税尤为重要。关系到是否真的要加征3%的海外买家税,这将都会在3月11日的预算报告中公示。 如果加征的消息确实,那近期买房投资的海外买家能在3月11日之前提前准备好的话,可以省下很大一笔税费。
“决定脱欧”后的预算有哪些改变之处?

1加强基础设施建设,特别是北部和中部

英国财政部的预算案将增加对英国运输行业的投资,并包括一个长达30年的国家基础设施发展方案,用来推动英国北部和中部的
基础设施的发展,兑现约翰逊在参选时做出的,改善英国中北部地区发展机遇的承诺。

2改善交通设施

英国财政部计划投资8.5亿英镑用于交通建设上,其中包括投资3.5亿英镑建设曼彻斯特和利兹之间的高速铁路,加快城市与城市之间的建设。

3提高全民福利—医疗、教育等

对于医疗来说,在未来10年,将新建40所医院,提供免费的医院停车场。截至2023年前,会在英格兰新增5万名护士,以及6千名全科医生岗位及6千多名初级保健专业人员。除此之外,还会推出海外人才引进计划,吸引更多的医疗人才加入。
对于教育来说,计划向学校额外投入140亿英镑,提高教师的起薪等,还将目光放到了年龄更小的群体上,计划增加25万个额外的托儿场所,用来帮助父母在假期照顾孩子,开展一项10亿英镑的基金,每年2.5亿英镑,至少三年用于幼托和保育服务。

对民众来说更值得关注的就是提高国家保险金的起征点,鲍里斯宣称预计在2020年将起征点提高至9,500英镑,再逐步提高至12,500英镑。据悉,这一计划将使得3千多万人人均减税约100英镑

4海外买家征税3%

由于在英国投资的海外买家越来越多,导致很多英国当地人买不起房,特别是年轻人,民众认为”罪魁祸首”就是是海外买家的涌入间接推高了房价,于是英国政府是也时刻关注了这一动态。
早在2019年年初,英国政府就草拟了海外买家加征税的草案,原本计划于去年秋季11月执行,但是受12月英国大选的影响,迟迟未官宣。

不过该来的总归会来的,2019年12月12日,英国首相鲍里斯在英国大选公开向海外买家宣称:一旦赢下大选,未来将会对海外买家加收3%的印花税!
那么,未来英国政府会不会像鲍里斯所说的开始向海外买家加征印花税?具体是加征是否是3%?这一点都将在今年3月11日预算中公布最终结果。

这一条新闻对于海外买家来说,尤为重要,因为未来2个月将是选房买房的重要时间段!请务必抓紧最后的2个月!按照英国的法律,通常不会在未来追溯以前的购买行为,这也就意味着,对于有计划投资英国的海外买家来说,只要在政策正式实施之前完成交易,就不会被额外的增税所影响。

交易完成的定义分为以下两种情况:
1、如果是已经建好的现房,那将以最终完成整个交易作为购买成功的标志。买家需要在春季预算案正式实施之前,也就是3月10日前完成交易。
2、如果是未建好的期房,按照之前的经验来看,会以交换合同作为完成购买的标志。 因此只要在3月10号前完成交换合同,那么即使最后交房的日期是在几年以后,通常也可以做到不受新税收政策的影响。

具体如何应对,最终还要以政策正式公布之后为准。对于近期有英国购房计划的海外买家,安尔法国际在这里提醒您尽快在3月10日前完成交易,可以减少不必要的税费支出!

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